IMMAC = SICHERHEIT
IMMAC Sozialimmobilien Fonds 106 – *** VOLLPLATZIERT ***
IMMAC ist die uneingeschränkte Nr. 1 im Bereich Sozialimmobilien. Denn das Unternehmen hat seit über 20 Jahren 120 deutsche und österreichische Sozialimmobilienobjekte abgewickelt. Nicht ein einziger Betreiber hatte wirtschaftliche Probleme. Sogar während der Lockdowns haben alle Betreiber ihre Pachten pünktlich bezahlt.
Heute geht es jedoch nicht um ein Pflegeheim-Angebot, sondern um den IMMAC Sozialimmobilien Fonds 106: Betreutes Wohnen in Leipzig. Diese Einrichtung bietet umfangreiche Serviceleistungen, ist deshalb vor Ort sehr gefragt, weshalb lange Wartezeiten für Mieter bestehen.
Die gut geschnittenen Wohnungen bieten aufgrund eigener Küchen, Bäder, Abstellräumen etc. im Vergleich zu Pflegeheimen den optimalen Wohnkomfort sowie beste Gewinnperspektiven*.
Die monatlichen Ausschüttungen liegen durchschnittlich bei 4,0 % p. a. „G’schält und putzt, im Nähkästle“, wie der Schwabe zu sagen pflegt. Also nach allen Nebenkosten, wie Verwaltung, Instandhaltungsrücklagen etc. Das sind ca. 5,7 % p. a. Bruttoeinnahmen bei vergleichbaren Wohnungen.
Diese Sozialimmobilie ist optimal für sicherheitsorientierte Investoren, denn neben der IMMAC Expertise bietet sie feste Einnahmen, im Vergleich zur üblichen Wohnung. Und sie bietet Schutz vor Mietnomaden, Mietrückständen, tropfendem Wasserhahn, schimmelnden Wänden etc.
Ähnlich wie beim Pflegeheim kommt das Sozialamt für Wohngeld etc. auf, falls es der Bewohner mit Pflegestatus nicht selbst entrichten kann.
Ihr Ansprechpartner
Klaus Früh
+49 911 88 88 181
E-Mail
Angebot im Überblick
Die IMMAC Residenz, in Leipzig, wird von einem sehr guten Betreiber gemanagt. Das Haus verfügt über Wohnungen von 37 – 67 qm.
| Prognostizierte Ausschüttungen |
| 3,75 %, 4,00 %, 4,25 % p. a. |
| Prognostizierte Ausschüttungen erfolgen monatlich |
| Prognostizierter Veräußerungserlös |
| nach 15 Jahren ca. 128 %, bezogen auf die Beteiligungssumme |
| Prognostizierte Laufzeit |
| 15 Jahre |
| Mindestbeteiligung |
| 20.000,- € (zzgl. 5 % Agio) |
Lassen Sie sich dieses sicherheitsorientierte IMMAC-Angebot nicht entgehen.
Da ist Musik drin*!
Der Fondslaufzeit endet nach 15 Jahren. Zu diesem Zeitpunkt ist die Veräußerung des Investitionsobjekts vorgesehen. Wahrscheinlich mit einem stolzen Wertzuwachs, denn die Immobilie wurde für nur € 2.260,- pro qm* Wohnfläche erworben. Ein absolutes Schnäppchen für die Boomtown im Osten.
Boomtown Leipzig
Die Universitäts- und Messestadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen. Für Mitteldeutschland ist sie ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung. Mit Halle und weiteren Städten in den Ländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen ist Leipzig Teil der polyzentralen Metropolregion Mitteldeutschland.
Residenz Amalie
Die ruhig gelegene Residenz, mit ausreichend kostenfreien Pkw-Parkplätzen, liegt im Herzen von Leipzig-Paunsdorf, zwischen dem Paunsdorfer Forst und der Sachsen-Therme. Verkehrsgünstig sind sowohl Ärzte, als auch das Leipziger Zentrum zu erreichen. Straßenbahn und Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Einkaufen und Flanieren liegt das Paunsdorf-Center, mit ca. 180 Geschäften, vor der Haustür.
Das Haus ist in erster Linie darauf ausgerichtet, die Individualität und Autonomie aller Bewohner zu sichern. Man bezieht sein eigenes Apartment, bringt eigene Möbel mit und führt den Lebensalltag wie gehabt weiter. Mit dem Privileg der eigenen 4 Wände behalten die Mieter auch ihre gewohnte Privatsphäre, wohl wissend, dass Sie bei Bedarf oder auf Wunsch jederzeit Hilfe in Anspruch nehmen können.
Wie beim Pflegeheim ist, je nach Bedarf, eine 24-Stunden-Pflege (Pflegegrad 1 bis 5), also kein Standortwechsel ins Pflegeheim, möglich. Auch demenzkranken Bewohnern bietet die Einrichtung ein passendes Wohn- und Betreuungskonzept.
Um den Alltag der agilen Mieter zu erleichtern wird jeweils ein abwechslungsreiches Tagesprogramm durch ausgebildete Betreuer, Ergotherapeuten etc. geboten. Komplettiert wird das Servicekonzept durch die Concierge, Dienstleistungen, wie Friseur, Fußpflege, Physiotherapie, Wäscheservice, Essensanbieter oder dem zweimal wöchentlich erscheinenden Lebensmittelwagen.
