Die bewährte Erfolgsserie
Investmentfonds ProReal Deutschland 7 – *** VOLLPLATZIERT ***
Bereits vor vielen Jahren hat unser Herr Früh Wohneigentum für die ISARIA Wohnbau AG, München, platziert. Zwischenzeitlich konnte das Unternehmen schon einige tausend Wohnungen realisieren, verfügt über jahrelange Erfahrung sowie einen erfolgreichen Track-Record, bezogen auf ein Verkaufsvolumen von über 1 Mrd. €.
Seit dem Jahr 2011 hat sich der Unternehmensgegenstand dieser Gesellschaft erweitert auf eine teilweise Projektfinanzierung mittels Namensschuldverschreibung. Diese nachrangige Finanzierung durch Dritte wird gesteuert über die One Group, einer 100 %-igen Tochter der ISARIA Wohnbau AG.
Diese kreative und sinnvolle Finanzierungsalternative, bereits bei 2.600 Wohnungen umgesetzt, ist wirtschaftlich sehr interessant, sowohl für das Wohnbauunternehmen als auch für die Investoren. Bis Ende letzten Jahres wurden sechs Investments platziert und die Fonds 1 bis 3 bereits wieder zu 100 % prospektkonform aufgelöst. Auch die Fonds 4 (fällig am 30.09.2019), 5 und 6 verlaufen planmäßig. Eine bessere Leistungsbilanz geht nicht! Aufgrund der hohen Nachfrage, vor allem aus dem Bereich der bisher 8.000 Anleger, wurde das Zeichnungsvolumen von 50 Mio. € bereits 6 Monate vor dem geplanten Emissionsende erreicht.
Entgegenkommenderweise wurde auf Wunsch vieler Investoren das Zeichnungskapital aufgestockt und die Zeichnungsfrist bis 30. September 2019 verlängert.
Ihr Ansprechpartner
Klaus Früh
+49 911 88 88 181
E-Mail
Kurze Laufzeit. Regelmäßige Auszahlungen.
| Art der Vermögensanlage: |
| Nachrangige Namensschuldverschreibung im Sinne des Vermögensanlagengesetzes |
| Geplante Verzinsung: |
| 4 % p. a. bis 31.12.2019 (Frühzeichnerverzinsung) |
| 6 % p. a. ab 01.01.2020 (vierteljährliche Auszahlung) |
| Geplante Rückzahlung: |
| 100 % per 31.12.2022 (zzgl. möglicher Gewinnbeteiligung am kumulierten Gesamterfolg) |
| Geplante Laufzeit: |
| 3 Jahre |
| Einkünfte aus Kapitalvermögen (Sparerfreibeträge von € 801,- bzw. 1.602,- können genutzt werden) |
| Externe Mittelverwendungskontrolle |
| Mindestbeteiligung: |
| 10.000,- € zzgl. 3,5 % Agio |
Das derzeitige Verkaufsvolumen der ISARIA-Projektpipeline beträgt mehr als 2,7 Mrd. €.
Durch den exklusiven Zugriff auf die Projekte der ISARIA Wohnbau AG bieten sich zahlreiche Investitionsmöglichkeiten für die Gelder des ProReal Deutschland 7 Fonds.
Investieren wie die Großen und vom aktuellen Markt- und Preisumfeld profitieren.
Anstatt Kapital langfristig in einer Bestandsimmobilie zu binden, zeichnen sich die Produkte der ProReal Deutschland Serie durch eine kurze Investitionsdauer und laufende, attraktive Zinszahlungen aus.
Von diesen Vorteilen haben bisher speziell institutionelle Investoren profitiert. In dieser Gruppe der Großen ist diese Anlageform längst sehr gefragt. So verzeichnet die Immobilienberatungsgesellschaft FAP Group in ihrem FAP Mezzanine-Report 2018 eine deutliche Zunahme an bereitgestelltem Nachrangkapital.
Allein die im Rahmen der Analyse befragten 59 Kapitalgeber hatten in 2017 knapp 4 Mrd. € an alternativen Finanzierungsmitteln bereitgestellt. Für das Jahr 2018 wurden bis 6 Mrd. € prognostiziert.
Die ISARIA Wohnbau AG hat selbst über 65 Mio. € in das eigene Projektportfolio investiert. Mehr noch: Der Konzern erklärt hierfür einen Rangrücktritt hinter die Gelder des ProReal Deutschland 7 Fonds.
Die ISARIA Wohnbau AG verfügt derzeit über ein Eigenkapital von gut 130 Mio. € und über stille Reserven von im Moment etwa 180 Mio. €.
| Zinsen der ProReal Deutschland Serie: |
| Fonds 1 8,50 % p. a. |
| Fonds 2 8,40 % p. a. |
| Fonds 3 7,50 % p. a. |
| Fonds 4 etwa 6,25 % p. a. (Auflösung 30.09.2019) |
| Fonds 5 und 6 im Plan |