Ein neuer Kurzläufer!
Investmentfonds ProReal Deutschland 8 – *** VOLLPLATZIERT ***
Bereits vor vielen Jahren hat unser Herr Früh Wohneigentum für die ISARIA Wohnbau AG, München, platziert. Zwischenzeitlich konnte das Unternehmen schon einige tausend Wohnungen realisieren, verfügt über jahrelange Erfahrung sowie einen erfolgreichen Track-Record, bezogen auf ein Verkaufsvolumen von über 1 Mrd. €.
Seit dem Jahr 2011 hat sich der Unternehmensgegenstand dieser Gesellschaft erweitert, auf eine teilweise Projektfinanzierung mittels Namensschuldverschreibung. Diese nachrangige Finanzierung durch Dritte wird gesteuert über die One Group, einer 100 %-igen Tochter der ISARIA Wohnbau AG.
Diese kreative und sinnvolle Finanzierungsalternative, bereits bei ca. 3.000 Wohnungen umgesetzt, ist wirtschaftlich sehr interessant, sowohl für das Wohnbauunternehmen als auch für die Investoren.
Bis Ende letzten Jahres wurden sieben Investments platziert und die Fonds 1 bis 4 bereits wieder zu 100 % prospektkonform aufgelöst. Auch die Fonds 5, 6 und 7 liegen im Plan. Eine bessere Leistungsbilanz geht nicht.
Dies ist der erste Fonds, im Bereich Vermögensanlagen, mit einer BaFin-lizenzierten Verwahrstelle. Damit übererfüllt diese Offerte die Anforderungen für Vermögensanlagen, teils sogar die des Kapitalanlagegesetzbuches.
Investieren wie die Großen und vom aktuellen Markt- und Preisumfeld profitieren.
Anstatt Kapital langfristig in einer Bestandsimmobilie zu binden, zeichnen sich die Produkte der ProReal Deutschland Serie durch eine kurze Investitionsdauer und laufende, attraktive Zinszahlungen aus.
Von diesen Vorteilen haben bisher speziell institutionelle Investoren profitiert. In dieser Gruppe der Großen ist diese Anlageform längst sehr gefragt.
So verzeichnet die Immobilienberatungsgesellschaft FAP Group in ihrem FAP Mezzanine-Report 2018 eine deutliche Zunahme an bereitgestelltem Nachrangkapital:
„Allein die im Rahmen der Analyse befragten 59 Kapitalgeber hatten in den letzten zwölf Monaten 3,9 Mrd. € an alternativen Finanzierungsmitteln bereitgestellt. In 2018 werden es bis zu 6 Mrd. € sein, so die Prognose“.
Die ISARIA Wohnbau AG hat selbst über 65 Mio. € in das eigene Projektportfolio investiert. Sie verfügt derzeit über ein Eigenkapital von gut 130 Mio. € und über stille Reserven von im Moment etwa 230 Mio. €.
WICHTIG: Die ISARIA Wohnbau AG hat einen Rangrücktritt hinter die Gelder des ProReal Deutschland 8 Fonds erklärt.
Kreative und sinnvolle Finanzierungsalternative
| Art der Vermögensanlage: |
| Nachrangige Namensschuldverschreibung im Sinne des Vermögensanlagengesetzes |
| Geplante Verzinsung: |
| 4 % p. a. bis 30.06.2020 (Frühzeichnerverzinsung) |
| 6 % p. a. ab 01.07.2020 (vierteljährliche Zinszahlung) |
| Geplante Laufzeit*: |
| 3 Jahre (Verlängerung um bis zu max. 18 Monate möglich) |
| Geplante Rückzahlung: |
| 100 % per 30.06.2023 (zzgl. möglicher Gewinnbeteiligung am kumulierten Gesamterfolg) |
| Einkünfte aus Kapitalvermögen |
| (Sparerfreibeträge von € 801,- bzw. 1.602,- können genutzt werden) |
| Mindestbeteiligung: |
| € 10.000,- zzgl. 3,5 % Agio |
Das derzeitige Verkaufsvolumen der ISARIA-Projektpipeline beträgt etwa 2,9 Mrd. €.
Durch den exklusiven Zugriff auf die Projekte der ISARIA Wohnbau AG bieten sich zahlreiche Investitionsmöglichkeiten für die Gelder des ProReal Deutschland 8 Angebots.
Ausschnitt der aktuellen Projekte
